Опыт жизни жильцов в многоквартирных домах показывает, что во многих регионах России из-за несуразностей Жилищного Кодекса РФ, между собственниками квартир порой разворачиваются настоящие гражданские «войны». Так пресса неоднократно писала о том, как внутри одного дома возникает по несколько ТСЖ и между ними начинается мощное противостояние с привлечением жильцов дома (или их денег) на каждую из сторон. Волна таких скандалов прокатилась по всем крупным городам страны и вот она докатилась и до Партизанска.

Встреча с жильцами дома № 17 по ул. Центральная оставила горький осадок от произошедшего в этом доме события. Ситуация, которую мне пояснили жильцы, простая и в тоже время поражает своей дерзостью. С декабря 2009 года этот многоквартирный дом, расположенный рядом со средней школой № 6, перешел под управление ТСЖ «Перевал» (руководитель Людмила Зубкова) и с тех пор особых проблем у жильцов не возникало. Ранее долгие годы этот кооперативный дом имел некоторые сложности с управлением своим общедомовым имуществом.

Всё бы ничего, но вот в августе этого года вдруг в доме появляется второе ТСЖ и жильцам стали приходить две квитанции об оплате услуг за содержание имущества дома. Это вызвало большое недоумение у активных жильцов и они стали разбираться с этим феноменом, так как два ТСЖ и две квитанции в одном доме быть просто не могут.

Председателем второго ТСЖ оказался жилец дома и известный в городе человек: заслуженный юрист России, бывший военный прокурор города, бывший заместитель главы ПГО и бывший председатель территориальной избирательной комиссии Вячеслав Рубцов (на фото).

На собрании жильцы поясняли мне, что у них имеется подозрение о том, что второе ТСЖ было создано обманным путем, так как никто из них не присутствовал на собрании, где решался этот вопрос. Они вспоминали, что инициаторы от Рубцова предлагали им что-то подписать, но это не было связано с решением о выходе из ТСЖ «Перевал» и создании второго ТСЖ. Возмущенные жильцы были вынуждены обратиться в прокуратуру, где нашли поддержку хранителей закона.

Тем временем, страсти накалялись. Одна из жительниц дома пыталась через суд оспорить законность перехода их дома под крыло ТСЖ «Перевал». Местный городской суд удовлетворил иск заявительницы о незаконности управления дома ТСЖ «Перевал», но краевой суд поправил ситуацию и отменил решение нашего городского суда, тем самым доказав, что взаимоотношения собственников дома и руководства ТСЖ «Перевал» троятся на законных основаниях. А тем временем, со слов руководства первого ТСЖ сам В. Рубцов писал свои заявления в правоохранительные органы в результате чего ТСЖ «Перевал» пережило несколько проверок своей деятельности, но нарушений в управлении домом № 17 по ул. Центральная обнаружены не были.

Рубцов после регистрации своего ТСЖ в фискальных органах пришел к председателю ТСЖ «Перевал» Людмиле Зубковой, показал свои документы и попросил передать ему лицевые счета дома. На что и получил полный отказ, так как у руководства ТСЖ «Перевал» не было никаких оснований прекращать свою деятельность по этому дому – жильцы и собственники квартир такого решения не принимали. Жильцы дома рассказывали, что недавно на подъездах дома были объявления, что тот, кто желает, чтобы с них были списаны все долги, может переходить во второе ТСЖ. Внутри дома развернулись скандалы и споры. Все бы ничего, но участники встречи со мной говорили о том, что у них нет доверия к своему соседу Вячеславу Рубцову по многим причинам и нет претензий к ТСЖ «Перевал». Они недоумевали по поводу того, где Рубцов мог взять закрытую информацию о собственниках квартир и их квадратных метрах.

Жильцы твердо намерены доказать, что второй ТСЖ под руководством Рубцова является незаконным и в судебном порядке добиваться его ликвидации, а инициативного соседа привлекать к ответственности за мошенничество, которое, правда, еще нужно доказать.

Владимир Хмелев.
Газета «Время перемен+ТВ», г. Партизанск, 2011г.